建物の形から考えさせられる事

我家は建物の中心部にタイル敷きの中庭があります。
時々、子供たちとお茶を楽しんだりしています。

とても楽しいスペースになっているのですが・・・
コの字型になっている中庭だと吹き溜まりになり
枯れ葉などのゴミ、風音がすごいです。

逃げ場のなくなった風の勢いは
縦型ブラインドをも巻き込み絡みまくっています。

縦型ブラインドの場合、従来の布地のカーテンと違いタッセル（束ねる布）も無いのでどうすればいいのでしょうかね・・・？

我家のカーテンは部屋などによって種類が違います。
リビングやシアタールーム、廊下などは縦型ブラインドとダブルシェードです。

寝室などはシェードと従来型の布地のデザインカーテンです。

それぞれ一長一短ありますが従来からあるカーテンの方が種類も豊富で使いやすいのではないでしょうか。

使い方によっては布地のカーテンでも楽しめますよ！

我家のダブルシェードはレースが室内側にくるようになってます。
例えばシアタールームの暗幕の室内側にスクエアの模様が入ったレースがるのですが、黒い暗幕のおかげで、デザインがくっきり浮かび上がり綺麗です。

従来の布地のカーテンもレースを室内側に吊ることで
レースの模様が浮かび上がったり
カーテンの色が強調し過ぎずレースで柔らかな色合いになり
真っ白な壁クロスと調和がとれます。

部屋によっては従来通りレースを窓ガラス側に吊り
カーテンの色と壁クロスの色のコントラストを楽しんでいます。
定期的に吊り替えても雰囲気が変わり楽しいかもしれませんね

たかがカーテンと思われるかもしれませんが
殆どの部屋に新調しないといけません
じっくり考えないと結構コストがかさみます。

特に我家でもびっくりしたのがシアタールームの暗幕・・・・
窓の大きさに特注したとかなんとかで
びっくりする価格になっていました（笑

カーテンに限らず、住宅の設備関係は汎用されている物を選んだ方が無難ですね・・・
故障した時などに広く使われている商品だと
事例も多く直ぐに解決策が見つかるのでしょうが
汎用されていない物やオプションで特殊な物を選び過ぎると
ＤＩＹではどうにもならなくなります。


数日前から新規記事の為ログインを試みたのですが
ｎｉｆｔｙのシステム変更に伴いログインできない状態が続いておりました。

次回は、「もし次家を建てるなら、こんな家を建てたい」を書きたいと思います。

どこかのハウスメーカーが商品化してるかもしれないけど
メーカーの商品開発に提案してみようかな（笑

自宅建て替え、新築時 是非考えてもらいたい事！ パート２

建替え時に是非考えてもらいたい事！

花＆草木が好きな方はじっくり検討して欲しい事があります。

我が家も植物が好きで将来をイメージし、打合せ時にいろいろ考えました。

親の部屋の前には和を感じる小さな日本庭園　

ここには建て替え前の家でも使用していた庭石を置いて

紅葉、柿などを植え、地面にはリュウノヒゲと白玉石を敷いています。

キッチンの勝手口から出たところにはハーブか何か植えれるよう洋風花壇を作りました。

ところが現状はシソ、スイカ、トマトなどその年によっていろいろです。

問題はテラスです・・・

我が家には２ヶ所テラスがあります。

片側は洗濯物などを干すために使用しています。

もう片側は

１、私たち子世代の主寝室兼リビング前テラス

２、夏の花火大会の打ち上げ花火が綺麗に見れる

３、設計のバランス面から

その他、検討の結果１０畳ほどのスペースがテラスとなりました。

ガーデニングにも使用しようと考え水栓の取り付けも相談しました。

ところが三洋ホームズ側は

「最近ベランダ、テラスに水栓を取り付ける方が少ない」

「防水面からもあまりおすすめしない」

ような事を言われたように記憶しております。

入居して数年経ち思う事は

テラスでのガーデニングの規模にもよるのでしょうが

正直、水やりが大変です！

ベランダに敷いている樹脂製のタイルなんかも夏場は熱くなり

アイビーなどのツルが垂れ下がると熱でやられています。

広いテラスになると、それなりに汚れも目立ち掃除がひつようです。

そんな時は仕方なく

２階までホースを持ってあがる

↓

テラスからホースをたらす

↓

庭まで行きホースを蛇口に接続

↓

水まき開始

一苦労です・・・

あまりにも面倒なので、今では水やり手間がかからないサボテンを置いています。

建て替え前は、テラスにも水栓を何口か設け

洗濯機、花などどを置いていたので、とても楽でした。

花＆草木が好きな方は水やりをイメージし

散水栓、立水栓の場所などをご検討ください。

メーカーはだいたい敷地の対角線上に２ヶ所散水栓を提案します。

今後しばらく「次建てるなら、こうしたい！」っと思う事を書きたいと思います。

１、建物の形から考えさせられること

２、もし次建てるならこんな家がいい

３、昔の家と今の家の良い点、悪い点

などです。

自宅建て替え、新築時 是非考えてもらいたい事！ パート１

建替え時に是非考えてもらいたい事！

 
入居してから気になること

１、ネットをするなら！

２、花＆草木が好きなら！

の２点があるのですが・・・

本日は「１、ネットをするなら！」を書きたいと思います。

「２、花＆草木が好きなら！」は後日書かせて頂きます。

私がこのブログを書き始めた理由の１つに

入居してからでないと解らないことって沢山あると思います。

ブログなどで人の新築の基礎の写真など見ても、素人にはそれが上手な基礎なのか理解できません。

面白いものでもありません。

だから私は建築途中の写真などではなく、業者とのやり取りで勉強になった事、入居して気づいた事などを書いて

１人でも多くの方々に伝える事ができればと考えております。

 
ハウスメーカーとの打ち合わせには

外壁の色、クロス、キッチンの面材、お風呂、外構など決める事は沢山あります。

家をどのように使用するのか、せめて５年先くらいまでのビジョンは描いていた方が良いと思います。

そうすればある程度「ああしとけば良かった」っと後悔する事が減るのではないでしょうか

わたしはどちらかいうとある程度考えて打合せしたつもりでした。

 
たとえば、子供部屋

小さいお子様が２人居る場合

子供が小さい間は独立した部屋を与えないので、２部屋の間に間仕切りをしないで大部屋として使う。
必要になった時に壁を取り付ける。

わたしは敢えて数年後の事を考え最初から壁で仕切りました。

直ぐに子供部屋として使う事はないのですが、入居してから業者さんが出入りし壁を作ってもらうより

子供に専用部屋を与えるまで、片側の部屋を納戸、片側の部屋を子供の遊ぶ部屋として使用しました。

最近では可動式の間仕切りで、子供が大きくなると部屋の間に可動させ独立させるそうですが

上下に隙間があると音などの問題やいろいろ出てくるのでは無いかと思います。

このように慎重にいろいろ検討し、打合せしてきたのですが・・・

【ああすれば良かった】っと思う事の１つ

「パソコンをするなら！」是非考えて下さい。

今パソコンの普及率がすごくネット利用者が９０００万人を突破したそうです。
これだけ利用者が増えてくると家自体にも設備が必要です。
せっかく建替えるなら最初から、その準備をするべきだと思います。

その場合２種類の選択肢があります。

・有線で接続する

メリット：パソコン自体の性能にも関係しますが、無線に比べ回線スピードが速い。

デメリット：施工後に構築するとケーブルを隠す工事が大変でそこそこお金がかかる。

有線の場合は壁の中に配管を通しその中にケーブルを通すので、どの部屋でパソコンを使うのかおおよそ考え壁の中に空配管を通してもらう。

もちろん配管＆ケーブルを通す金額が発生します。
ケーブルを通すのは長さ、本数にもよりますが数万円かかると思います。

・無線で接続する

メリット：煩わしいケーブルから解放されます。パソコン追加が容易

デメリット：有線に比べ電波の干渉がる。セキュリティー設定が必要。

１０年前に比べ無線ルーターも安くなってきていますし、何と言っても設定が楽になりました。
子供さんが大きくなりパソコンの台数が増えても有線のような工事は不要。

上記までが一般的な導入のススメなのですが

無線で接続する場合に気をつけないといけない点があります。

我が家は軽量鉄骨の住宅なのですが、無線ルーターのメーカーサイトでの電波の到達値は木造２階建で示されています。

鉄骨住宅の場合、干渉があり上手に無線ルーターを配置しないと、快適な環境にはなりません。

 我が家の場合二階の東角部屋に通信機器を数台設置しています。（集中ＢＯＸ）

その場合一階の西角部屋、つまり対角線上の一番離れた部屋の電波状況は少し悪いです。

無線ルーターから無線パソコンまでの距離、そこまでの壁の数などによっても、電波状況はかわります。

わたしの場合、電波状態が悪く２年の間に３台無線ルーターを買換えました。

今の無線ルーターが比較的広範囲まで電波を飛ばすみたいで落ち着いていまが・・・電波の弱い西角部屋にはアクセスポイントとして無線機器をもう１台設置しています。

無線ルーターを無駄に買い替えたり・・・

自宅に２台も無線ルーターを購入し設置しなくても良いように

これから建て替え、新築をお考えの方で
なお且つパソコンを無線で接続検討されてる方は

無線ルーターをできるだけ自宅の中央近くに設置する事をおススメします。

先日、三洋ホームズ　オーナーズセンター所長さんにも

「これから家を建てる方々が失敗しないようご提案してあげてください」っとお話しました。

家を建てる立場からすると

こういう部分は「どうでもよい部分」なのかもしれませんが

こういった【＋α】の部分は営業さんやお偉いさんは解らないのじゃないでしょうか？

躯体に自信あれば良いではなく、頭を柔軟にしこういう意見に耳を傾けて活用して欲しい。

三洋ホームズには、他のハウスメーカーにないような、「かゆいトコロに、手が届く」ようなメーカーであり続けて欲しい。

ちなみにわたしの使っている無線ルーターのメーカーはバッファロー製品です。（１０年前から他メーカーの物も使ってきましたが）

我が家に設置してる物と紹介している物とは違う機種ですが、こちらは比較的手頃な価格になっております。

また、パソコン初心者の方で
これから三洋ホームズで家を建てる方
パソコン（無線、有線）で、ご質問等ありましたらお気軽にどうぞ。

解る範囲でお答えさせて頂きます。

【送料無料】★バッファロー　AirStation HighPowerIEEE802.11g＆b対応無線LAN BroadBandルータ(CardBus用HighPower無線LAN子機セット）【税込】 WHR-HP-G/P [WHRHPGP] 販売元：Joshin web 家電とPCの大型専門店 楽天市場で詳細を確認する

三洋ホームズ マンション サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ

我が家建て替え時にお世話になった営業さん　【平尾 寛樹さん】

今でも新年の挨拶のお電話をくれたり仲良くさせて頂いています。

営業さんや会社の方々は購入するまでは一生懸命ですが

物を買ったとたん次の新規顧客に一生懸命で以前の客を大事にしない方が多い中

平尾さんは裏表無く良い人だと思います。

平尾さんが担当だったから三洋ホームズで家を建てたと言っても過言ではありません。

そんな平尾さんですが・・・

残念な事に戸建事業部からマンション事業部へ異動してしまいました

この３年弱の間に千里店から中百舌鳥店、中百舌鳥店から和泉店・・・（以下略）と転勤しました。

新しい設備、インテリア、コーディネートを見るのは勉強になるのし

平尾さんも好きなので転勤先の展示場にも遊びに行きました（笑

今回も平尾さんから「是非よければ遊びに来て下さい」と電話があったので

さっそく遊びに行ってきました。

私はマンションのモデルルームは初めて見に行ったのですが

マンションにはマンションの良さがあるのを知りました。

ただ・・・

収納スペースを考えると我が家だったらマンションは無理だと思いました（笑

今回遊びに行ったモデルルームは

枚方市朝日丘にできる【サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ】のギャラリーでした。

枚方市のＳＡＴＹ近くにあるので興味ある方は遊びに行ってみてください。

その時は平尾さんに【ブログ見てきた】っと言ってやってください

美味しいコーヒーが出ると思います（笑

このマンションのお勧めは

以前枚方でゲリラ豪雨で冠水がありましたが

このマンション建築場所は小高い丘にありそのような心配がありません

丘ということもあり地盤もしっかりしているので地震にも強いそうです。

眺望も抜群じゃないでしょうか

逆にデメリットをいうならば丘＝坂道ぐらいじゃないでしょうか

お勧めポイント

１、オール電化＝光熱費が安くつく

２、二重天井、遮音性の高いフローリング採用＝上階の住人の生活音が気にならない

３、エントランスのオートロックは非接触型キーレスエントリー採用

４、小学校、中学校が近い（幹線道路を通らないので安全）

５、駅までも徒歩１１分程度、最寄りのバス停までも徒歩３分（３，４分に一台と便も多し）

６、ペットとの同居も可能（ペット飼育の規定あり）

その他、我が家建て替え時「こうしたい」っと思った事やあったら便利な設備も沢山ありました。

１、お風呂場で衣類乾燥する際のハンガーをかけるバーを２本になっている。

その他は写真にて紹介します。（画像の物は標準ではなくオプション品もあり）

★玄関

大容量のシューズボックスは◎　床もピカピカで高級感（御影石？）　シューズボックス下に隠れている間接照明！夜の演出が楽しみ。

★洋室

３ＬＤＫの間取りでは子供部屋か何かになるのが多いでしょうが、このギャラリーでは趣味の部屋の設定のようでした。こういう造作の棚もかっこいいですね。

★扉（戸当たり）

以前の記事で戸当たりの事を書きましたが、通常戸当たりは扉下部が多いと思います。解除の際しゃがむのが面倒です。この扉には上部についていて便利そうでした。ただ・・・見栄えを考えると下の方が良いのでしょうかね？一長一短ありますね。

★キッチン

広々とした空間、大きなシステムキッチン作業しやすそうですね。ただ・・・食器棚が必要ですから実際はもう少し圧迫感がありそうです。

キッチン角　ＩＨクッキング周りの壁になります。汚れも拭きやすい材質のはずです。それに磁石がくっつくようです。ポストカードやレシピを貼って調理を楽しめそうです。ただ・・・我が家もＩＨ使用していますがガスより汚れはましですが、正直油は飛びます。きっとポストカード汚れますね（笑　　

★ダイニング

少人数の家族ならこういう丸テーブルを購入するのも良いかも

★リビング

この部分は殆んどオプションやインテリア品として購入しないといけないのでしょうが、こういうお洒落な生活をしてみたいものです。小さい子供などがいると・・・理想と現実は違うのですが（笑

★バルコニー

広々とした明るいバルコニーです。ガラス手すりを採用されているのでガーデニングにも最適ではないでしょうか？それと画像内の右上にある器具をご存知でしょうか？バルコニーなどの大きな窓は重量があります。扉を開く際手をはさまないように防止する器具です。扉の上下２か所についています。

※豆知識

このバルコニーはガラス手すりを採用されています。

マンションによってはバルコニーの手すりが壁（コンクリート）のところもありますよね。

壁で出来てるマンションは外梁工法で梁が外側にある為バルコニー側の窓がより大きな物になるそうです。

壁で光を遮られる分窓を大きくし採光を確保しているようです。

反対にガラス手すりを採用している場合、梁は内側（窓の上あたりにあります）です。

よって外梁工法のマンションよりバルコニーの窓の高さは少し低くなるようです。

私が思うに少し低いと言っても十分高さはありますし、より大きな窓になり重くなるより、ガラス手すりの方がバルコニーの床面、リビング窓側まで明るいように思います。

この豆知識は私も先日仕入れた情報なので聞き間違いなどありましたらお許しください。

これ以上書ききれないので詳しくは営業の平尾さんまで

最後に

サラリーマンの宿命なのでしょうが転勤多過ぎじゃないですか？！

三洋ホームズさん

住居の補修

我家も入居して数年が経ちますが

入居後傷ついてしまったところ・・・

引き渡し前の業者のミスが数年経って気づく・・・

業者は経年変化と言うがイマイチ納得のできない部分・・・

皆さんはどのように対処されてますか？

我が家は、以前から施工時の悪い部分の補修に来てくれている業者さんが居ます。

【ティー・アールー・エス】さんという業者さんで、家具と住居の補修をしてくれます。

何度か仕事を拝見させて頂きましたが「凄い！」の一言です！

どこが修復場所だったかじっくり探さないといけないくらい上手に補修されます。

私もこういう事に興味がある人間なので

もう少し若ければ弟子入りしたいと思っちゃいました（笑

この写真はリビングの親子扉なのですが

子扉は通常開く事無くフランス落としという金物がストッパーの役目をしています。

以前からこの親子扉を閉めた時凄い音と振動がしていました。

ふと扉の金具部分を見るとフランス落とし受け側の処理が悪過ぎます！

写真左隅を見て頂けたら解ると思いますが・・・

真中に穴が開いていない　　金具からもはみ出た大きな穴

フランス落としが真ん中からずれる為、振動と音が出ていたようです。

そのおかげで受け側の部品も割れてました。

写真は仮の金具なのですが、金具外にまで失敗した穴がはみ出ています。

これは現場で調整しドリルで穴をあけたようなのですが

この仕事にはがっかりです！

この補修では埋木をしてもらい振動、音も軽減されました。

こちらの写真はフローリングの補修なのですが

水を含んでしまい色が変わり表面がデコボコになっていました。

研磨し何種類もの塗料を混ぜ色を合わせてくれました。

この職人さんが凄いところは

どんなに小さな補修にも妥協せず時間をかけ綺麗にしれくれるところ

それと、こちらが気になっていた部分も

「これは元々の不良みたいだから直しておきます」っと

フローリングの隙も埋めてくれました。

小さな傷にも沢山の道具を使い凄い仕事を見せて頂きました。

この場をかりてお礼を申します。ありがとうございました。

そういえば以前、職場の近くにマンションが建設され入居されてからも

しょちゅう修理の業者などが出入りしていました。

少々の不出来は気にしない人もいるでしょうが

数千万円する買い物だからできるだけ完璧に近い物を望むのは当然じゃないでしょうか！

最終的には人間の手で施工される物だから完成にムラがあるのは仕方ないのでしょうね

そう考えると数百万円の車は完成度が高いですね・・・

家は、ローンの支払、外壁の状態維持などの費用、傷んだ部分の補修・・・

我が城を建てて終わりではなく

建ててから維持していく方が大変だと思う今日この頃です（笑

特にクロスの経年変化？入居してから３年程度ですが、かなり気になります！

過去の記事にも書きましたがクロスの貼り方で

外壁側に面する壁の角などにクロスが切れ目なく貼られていると

角のクロスがミミズ腫れのようにシワシワに乾燥し見苦しい

貼り替えたら良い事なんでしょうが・・・・

家具などを移動させないといけないので

これが結構大変なんですよね・・・・

工務店のデメリット ２

今回も工務店で施工して気になった事を書きたいと思います。

（全ての工務店の事を言ってる訳ではありません。私の身内が施工した時に体験し感じた事です。）

以前書いた日記「工務店のデメリット」でも少し触れましたが

大手ハウスメーカーの場合、基礎工事に（解体工事）に入る前

設備、クロスの色など全ての事柄を決定しています。

途中で追加などする場合は「変更合意書」にサインし

実印をおさないといけません。

正直、細か過ぎるぐらいで面倒だと思ってました。

しかし！

この工務店は基礎工事が始まっても決まってない事が沢山（笑

三洋ホームズで綿密な打ち合わせをしてきた私にとっては

これで大丈夫なのか？っと何度も思いました。

何故かと言うと

直接設計士と会うことも無く、不動産屋と打ち合わせ・・・

不動産屋に言うとＡ４コピー紙にコピーされた図面に

鉛筆で付け足し付け足し・・・間違ったら消して描き込む

図面はＡ４で小さい！

消しゴムで消しては鉛筆で描き直しを何度も・・・

見辛く確認もできない！

室内の立面図などなく窓がどの辺りにくるのかなど

立面のイメージがまったく湧いてこない！

三洋ホームズでは変更などあれば直に設計士が

きちんとした正確な図面を作ってくれます。

ただ作るだけじゃなく！

1/50　または　1/100　の縮小図面をくれるので

大きくて確認しやすくイメージが湧きやすい！

素人だから図面なんってどうでも良いのではないか？

っと思う人も居るとは思いますが

そんなことはありません！

きちんとした図面をくれるとイメージが凄く湧いてきます。

一般的に女性は空間のイメージが苦手だと言われています。

例えば、「方向音痴」「平面図から建物をイメージする」

ところが正確な図面と「三角スケール」「メジャー」があれば

女性にも簡単にイメージが湧きます。

↓これが三角スケールです。



回転させることで1/50　1/100　など尺度を換えれます。

手持ちの家具のサイズをメジャーで測り

図面の縮小比率に合わせて三角スケールで家具の設置場所を

鉛筆で描き込んでいくと部屋のイメージが湧きやすいです。

それなのに・・・

この工務店は図面は尺度も無茶苦茶

何度も上から描き加えた見難い図面

多少の変更、照明の設置場所などは設計事務所に

描き換えを頼むと経費がかかるから不動産屋が

自ら描いているのでしょうね・・・・

契約してみないと解らない部分ですが

三洋ホームズでは図面だけでも凄い枚数です。

おかげで素人の私にでも凄くイメージが湧き突っ込んだ打合せができました。

図面がきっちりしていないと施工途中でもミスされるし

きちっとしてもらいたいものです。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

もうじき１２月
ぼちぼち自宅の大掃除の計画をたてましょう。
我が家もクロスをはじめ白い部分が多いので掃除が大変です。
洗面所近くのフローリングに落ちる長い髪の毛が気になります。

髪の毛、埃、狭い隙間もマイクロ繊維でらくらくお掃除！

せまいすきまのほこりをきれ… 販売価格￥2,604 溜まった汚れをお掃除しましょう♪普段からマメにお掃除しているお部屋でも、高い所や狭いすき間など、なかなか手が行…

これは便利だ！ 戸当たり編

これは何だか解りますか？

これは戸当りです。

２年前に施工した我が家にはこれが付いています。

これはフローリング部分に取り付ける物なので扉を閉めていると床に突起しております。

かといって扉上部に付ける物もイマイチだったのでこれを選んだのですが

２年も経つと良い物ありますよ！

前回の記事にも書きましたが最近三洋ホームズの方から情報が入ってこないので

三洋ホームズでこれが採用されているのかは解りませんが・・・

私の身内が工務店で建てた家にはこれが採用されていました。

↑がその戸当りです。

扉を開けて戸当り近くにいくとロックがかかります。

扉を閉める時も少しの力でロックが外れます。

扉を閉めている時も戸当りは床から少し突起しているだけなので邪魔になりません。

設備関係は日々改良されているので後になればなるほど良い物が出てくるので

羨ましくてなりません（笑

たかが戸当りと思うかもしれませんが

空気の入れ替えなどで扉を開けっぱなしにする時など

イチイチ腰を曲げ扉を戸当りにひっかけるのも面倒です・・・

掃除もやり難いですし

これは是非お勧めします。

どうなる・・・三洋電機、三洋ホームズ

とうとう三洋電機が買収・・・

よりによってパナソニックに・・・

以前からどこかに買収されるのではないかと気になっていたのだが

三洋ホームズもどうなるのだろうか・・・

ありがたい事にこのブログへも毎日のように沢山の方が見に来てくれているようです。

本当にありがたい事です。

検索ワードで多いのが

「三洋ホームズ」「三洋ホームズ　単価」「三洋ホームズ　クレーム」などが多いです。

今回の買収問題でも気になってる方が多いようです。

最近、三洋ホームズの方と話す機会がまったく無いので私も何とも言えないのですが

以前も三洋電機買収の噂を聞く度に三洋ホームズの方に

「三洋ホームズ大丈夫？」と聞いていました。

その度に「三洋電機グループですが、株主にセコム等が居ますので大丈夫ですよ」

っと聞かされておりました。

三洋ホームズは太陽光発電を推奨している事もあるので

今後、その部分を評価して買収したパナソニックから納入するのであれば

パナソニック、パナホームなどの関係から

三洋ホームズの名前は本当に残るのでしょうか・・・？

この窓は絶対・・・駄目だ！

この窓は失敗だ！

我が家は三洋ホームズ　Ｌｏｇｉａ（ロギア）です。

打ち合わせ当初は　Celeｂ（セレブ）だったのですが

Ｌｏｇｉａ（ロギア）の斬新さに惚れ込み変更しました。

家の住み心地は抜群です！

地震があっても殆ど感じません。

三洋ホームズで建てた事に対しては満足はしているのですが・・・

入居して２年が経つのですがいろいろな事がありました。

ありました（過去の話ではなく）と言うよりも

これからも続くでしょう・・・

最近、発見した事で言うと

洗面所の収納家具を設置する時にクロスを傷つけたようで

家具の上のクロスが破れ剥がれています。

普段は目に付かないのですが、洗面所の上に窓があります。

その窓を開閉する時に椅子の上に立たないと閉めれません

ふと掃除をしようと窓に近づいて見て気づいたのです！

私は学生の頃引越しのアルバイトをしていたので

新築の家に家具を運ぶ時、設置する時は細心の注意をはらいました。

設置してからも確認しました。

だから、このクロスの剥がれに気づかないのが不思議でなりません！

三洋ホームズから定期的に家の点検に来るので報告しました。

少し遠回りしましたが本題の窓の話をします。

窓と言っても三洋ホームズだけでなく他のメーカーも同じ窓を採用してると思いますが

↓これが問題の窓です！

片開きの窓です。メーカーはどこだったっけ・・・

たぶんあのメーカーだと思いますが定かじゃないので伏せておきます。（笑

この窓はレバーの上下でロックします。

空けてから網戸をします。

↓これが網戸使用時の写真です。

↓網戸を近くから写した画像です。

網戸と言っても従来の枠がある網戸ではなく

アコーディオンカーテンのような網戸です。

駄目だと言う理由の１つがこの網戸です。

①強風じゃなくても網戸にかなりの負担がかかっていそう。

②入居当初は良いのですがだんだん折れ目が悪くなり見栄えが悪い。

③従来型のように取り外しできないので掃除できない。かなり汚れが目立つ。

④折り目が悪くなると交換らしいが高額らしい。打合せ時そんな説明聞いてない！

⑤網戸の上下が画像のように枠がないので虫が家中に多いような気がする。

⑥網戸が家の中側なので衛生面でどうなのか？畳んでるけど花粉、や埃が内側・・・

窓自体への不満理由は

①窓を閉める時に必ず網戸を先に畳むので虫がかなり侵入する。

②雨が降ると窓の両面が濡れる。夕立なんか最悪・・・

③内側も濡れるせいか・・・窓の内側も汚れる。

④画像３の網戸の辺りまで汚れる。通常の窓より家中の窓周りが汚れる。

⑤窓の外側が汚れても掃除できない。

⑥窓を開けても左側（真横）の外が確認できない。

我が家にはこのタイプの窓が１３箇所あります。

部屋によっては画像の大きさの窓が隣り合わせにあります。

デザイン重視ならこの選択肢もありでしょうが・・・

隣り合わせにつけるなら通常の窓一枚に変えた方が

使いやすさは格段に上がるでしょう。

場合によっては家の支払い総額も下がるのではないでしょうか。

このような点から私は　

この窓、網戸は絶対　駄目だと思います。

あくまでも私個人の意見ですが・・・他にも後悔してる人多んじゃないかな

ただ家のタイプを選んだ時点で窓など選択肢が制限されています・・・

新築、建替え時は色決め、部材選びと打合せ内容が多過ぎて気持ちに余裕がなくなるのですが

是非失敗しないように部材選びに励んでください。

工務店のデメリット

しばらく更新さぼっておりました（笑

前回の日記でも少し触れた「ハウスメーカーの方が良い点」

「工務店を選んだ時の注意店」を書きたいと思います。

全ての工務店を否定している訳ではありません。

あくまでの自分自身、身内で経験しデメリットだと思う点です。

参考程度に思って頂けたら幸いです。

私の身内が不動産屋指定の工務店で家を建てました。

私は三洋ホームズを勧めました。

しかし・・・三洋ホームズを選ばず工務店を選びました。

何故？三洋ホームズで建てなかったのだ？

三洋ホームズが嫌いだから？ 

いえいえ（笑　そうじゃありません

大手メーカーの場合狭小地での施工が無理な場合もあるそうですが

身内の場合は土地探しからだったのですが場所を重視していた為

不動産屋に探してもらった＝工務店が指定　だったからです。

身内の場合最大のデメリットは土地を探してくれたのが仲介不動産屋だったので

施主⇒仲介不動産屋⇒売主不動産屋⇒（設計事務所）⇒工務店

っという流れになっています。

マージン　マージンとどんどんプラスされました。

何故それが解ったのかと言うと・・・

ある時施主が建築中の現場に訪れたら思ってる内容と異なってました。

工務店はハウスメーカーと違い施工前に殆ど全ての色決め部材を決めている訳じゃなく

「内部がある程度出来上がってからクロス決めをしましょう」みたいな感じでした。

「なぜ部材（色）を決定する前に施主に確認してくれなかったのか？」

「これはやり直して欲しい」っと言いましたが

なかなか非を認めてくれず交渉は難航しましたがやっとＯＫがでました。

しかし、その内容は耳を疑うモノでした。

「施主も負担して欲しいとの事でした」　（￣△￣;)エッ・・？

「施主さんも　定期的に見に来てチェックしてくれてなかったのですか？」

っと言われました。（笑

見ていたが・・・その部分が施工される前だった・・・

引越し、電話工事全ての予定があり

ずるずる長引かせたくなかったので１００歩譲って５０％負担を承諾しました。

びっくりしました！！

やり直しされた仕上がりを見て・・・

初任給近い金額を請求してきたのに！

施工内容は何ってお粗末な簡単な内容なのか！

頭にきて工務店代表にはっきり言いました。

「この内容で、○○万円もかかるのですか？高過ぎませんか？！」

すると工務店代表は　(゜∇゜　；）エッ！？っというような顔をして

「○○万円と言われました？　不動産屋に見積書渡してその後は解りません・・・」

もう察しがつきますよね

まぁ・・・世の中マージンが発生するから仕方がない事でしょうが

施工内容からしてかなりボッタクリでした。

工務店も半分負担しますと言っていたが、施主側の負担でやり直した上利益まででるじゃないか！

そちらにも非があってやり直すのに[「部品代だけで構いません」なら解るが

きっちり利益＋職人の手当てまで・・・

もちろん不動産屋にも「施工内容と金額が伴ってない！」と言いました。

ばれないと思ってたのでしょうが

私も自宅以外にも新築建物、テナント改装など経験しているので目が肥えているのと

知り合いの営業さんに確認すると「内容からしてずいぶん高いですね」っと言われ

ボッタクリがばれたと言うわけです。（笑

結局とり過ぎを認め返金がありました。

家作りは業者の連携が取れていないと施主がとても疲れます。

私の知人の不動産屋がこんな事を言ってました。

「工務店は施主がしっかりしてないとしんどいよ　大変だよ」っと

まだ書きたい事があるのですが、長くなるのでまた次の機会にでも