この窓は絶対・・・駄目だ！

この窓は失敗だ！

我が家は三洋ホームズ　Ｌｏｇｉａ（ロギア）です。

打ち合わせ当初は　Celeｂ（セレブ）だったのですが

Ｌｏｇｉａ（ロギア）の斬新さに惚れ込み変更しました。

家の住み心地は抜群です！

地震があっても殆ど感じません。

三洋ホームズで建てた事に対しては満足はしているのですが・・・

入居して２年が経つのですがいろいろな事がありました。

ありました（過去の話ではなく）と言うよりも

これからも続くでしょう・・・

最近、発見した事で言うと

洗面所の収納家具を設置する時にクロスを傷つけたようで

家具の上のクロスが破れ剥がれています。

普段は目に付かないのですが、洗面所の上に窓があります。

その窓を開閉する時に椅子の上に立たないと閉めれません

ふと掃除をしようと窓に近づいて見て気づいたのです！

私は学生の頃引越しのアルバイトをしていたので

新築の家に家具を運ぶ時、設置する時は細心の注意をはらいました。

設置してからも確認しました。

だから、このクロスの剥がれに気づかないのが不思議でなりません！

三洋ホームズから定期的に家の点検に来るので報告しました。

少し遠回りしましたが本題の窓の話をします。

窓と言っても三洋ホームズだけでなく他のメーカーも同じ窓を採用してると思いますが

↓これが問題の窓です！

片開きの窓です。メーカーはどこだったっけ・・・

たぶんあのメーカーだと思いますが定かじゃないので伏せておきます。（笑

この窓はレバーの上下でロックします。

空けてから網戸をします。

↓これが網戸使用時の写真です。

↓網戸を近くから写した画像です。

網戸と言っても従来の枠がある網戸ではなく

アコーディオンカーテンのような網戸です。

駄目だと言う理由の１つがこの網戸です。

①強風じゃなくても網戸にかなりの負担がかかっていそう。

②入居当初は良いのですがだんだん折れ目が悪くなり見栄えが悪い。

③従来型のように取り外しできないので掃除できない。かなり汚れが目立つ。

④折り目が悪くなると交換らしいが高額らしい。打合せ時そんな説明聞いてない！

⑤網戸の上下が画像のように枠がないので虫が家中に多いような気がする。

⑥網戸が家の中側なので衛生面でどうなのか？畳んでるけど花粉、や埃が内側・・・

窓自体への不満理由は

①窓を閉める時に必ず網戸を先に畳むので虫がかなり侵入する。

②雨が降ると窓の両面が濡れる。夕立なんか最悪・・・

③内側も濡れるせいか・・・窓の内側も汚れる。

④画像３の網戸の辺りまで汚れる。通常の窓より家中の窓周りが汚れる。

⑤窓の外側が汚れても掃除できない。

⑥窓を開けても左側（真横）の外が確認できない。

我が家にはこのタイプの窓が１３箇所あります。

部屋によっては画像の大きさの窓が隣り合わせにあります。

デザイン重視ならこの選択肢もありでしょうが・・・

隣り合わせにつけるなら通常の窓一枚に変えた方が

使いやすさは格段に上がるでしょう。

場合によっては家の支払い総額も下がるのではないでしょうか。

このような点から私は　

この窓、網戸は絶対　駄目だと思います。

あくまでも私個人の意見ですが・・・他にも後悔してる人多んじゃないかな

ただ家のタイプを選んだ時点で窓など選択肢が制限されています・・・

新築、建替え時は色決め、部材選びと打合せ内容が多過ぎて気持ちに余裕がなくなるのですが

是非失敗しないように部材選びに励んでください。

工務店のデメリット

しばらく更新さぼっておりました（笑

前回の日記でも少し触れた「ハウスメーカーの方が良い点」

「工務店を選んだ時の注意店」を書きたいと思います。

全ての工務店を否定している訳ではありません。

あくまでの自分自身、身内で経験しデメリットだと思う点です。

参考程度に思って頂けたら幸いです。

私の身内が不動産屋指定の工務店で家を建てました。

私は三洋ホームズを勧めました。

しかし・・・三洋ホームズを選ばず工務店を選びました。

何故？三洋ホームズで建てなかったのだ？

三洋ホームズが嫌いだから？ 

いえいえ（笑　そうじゃありません

大手メーカーの場合狭小地での施工が無理な場合もあるそうですが

身内の場合は土地探しからだったのですが場所を重視していた為

不動産屋に探してもらった＝工務店が指定　だったからです。

身内の場合最大のデメリットは土地を探してくれたのが仲介不動産屋だったので

施主⇒仲介不動産屋⇒売主不動産屋⇒（設計事務所）⇒工務店

っという流れになっています。

マージン　マージンとどんどんプラスされました。

何故それが解ったのかと言うと・・・

ある時施主が建築中の現場に訪れたら思ってる内容と異なってました。

工務店はハウスメーカーと違い施工前に殆ど全ての色決め部材を決めている訳じゃなく

「内部がある程度出来上がってからクロス決めをしましょう」みたいな感じでした。

「なぜ部材（色）を決定する前に施主に確認してくれなかったのか？」

「これはやり直して欲しい」っと言いましたが

なかなか非を認めてくれず交渉は難航しましたがやっとＯＫがでました。

しかし、その内容は耳を疑うモノでした。

「施主も負担して欲しいとの事でした」　（￣△￣;)エッ・・？

「施主さんも　定期的に見に来てチェックしてくれてなかったのですか？」

っと言われました。（笑

見ていたが・・・その部分が施工される前だった・・・

引越し、電話工事全ての予定があり

ずるずる長引かせたくなかったので１００歩譲って５０％負担を承諾しました。

びっくりしました！！

やり直しされた仕上がりを見て・・・

初任給近い金額を請求してきたのに！

施工内容は何ってお粗末な簡単な内容なのか！

頭にきて工務店代表にはっきり言いました。

「この内容で、○○万円もかかるのですか？高過ぎませんか？！」

すると工務店代表は　(゜∇゜　；）エッ！？っというような顔をして

「○○万円と言われました？　不動産屋に見積書渡してその後は解りません・・・」

もう察しがつきますよね

まぁ・・・世の中マージンが発生するから仕方がない事でしょうが

施工内容からしてかなりボッタクリでした。

工務店も半分負担しますと言っていたが、施主側の負担でやり直した上利益まででるじゃないか！

そちらにも非があってやり直すのに[「部品代だけで構いません」なら解るが

きっちり利益＋職人の手当てまで・・・

もちろん不動産屋にも「施工内容と金額が伴ってない！」と言いました。

ばれないと思ってたのでしょうが

私も自宅以外にも新築建物、テナント改装など経験しているので目が肥えているのと

知り合いの営業さんに確認すると「内容からしてずいぶん高いですね」っと言われ

ボッタクリがばれたと言うわけです。（笑

結局とり過ぎを認め返金がありました。

家作りは業者の連携が取れていないと施主がとても疲れます。

私の知人の不動産屋がこんな事を言ってました。

「工務店は施主がしっかりしてないとしんどいよ　大変だよ」っと

まだ書きたい事があるのですが、長くなるのでまた次の機会にでも