三洋ホームズ マンション サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ

我が家建て替え時にお世話になった営業さん　【平尾 寛樹さん】

今でも新年の挨拶のお電話をくれたり仲良くさせて頂いています。

営業さんや会社の方々は購入するまでは一生懸命ですが

物を買ったとたん次の新規顧客に一生懸命で以前の客を大事にしない方が多い中

平尾さんは裏表無く良い人だと思います。

平尾さんが担当だったから三洋ホームズで家を建てたと言っても過言ではありません。

そんな平尾さんですが・・・

残念な事に戸建事業部からマンション事業部へ異動してしまいました

この３年弱の間に千里店から中百舌鳥店、中百舌鳥店から和泉店・・・（以下略）と転勤しました。

新しい設備、インテリア、コーディネートを見るのは勉強になるのし

平尾さんも好きなので転勤先の展示場にも遊びに行きました（笑

今回も平尾さんから「是非よければ遊びに来て下さい」と電話があったので

さっそく遊びに行ってきました。

私はマンションのモデルルームは初めて見に行ったのですが

マンションにはマンションの良さがあるのを知りました。

ただ・・・

収納スペースを考えると我が家だったらマンションは無理だと思いました（笑

今回遊びに行ったモデルルームは

枚方市朝日丘にできる【サンメゾン枚方朝日丘ＥＬＤＯ】のギャラリーでした。

枚方市のＳＡＴＹ近くにあるので興味ある方は遊びに行ってみてください。

その時は平尾さんに【ブログ見てきた】っと言ってやってください

美味しいコーヒーが出ると思います（笑

このマンションのお勧めは

以前枚方でゲリラ豪雨で冠水がありましたが

このマンション建築場所は小高い丘にありそのような心配がありません

丘ということもあり地盤もしっかりしているので地震にも強いそうです。

眺望も抜群じゃないでしょうか

逆にデメリットをいうならば丘＝坂道ぐらいじゃないでしょうか

お勧めポイント

１、オール電化＝光熱費が安くつく

２、二重天井、遮音性の高いフローリング採用＝上階の住人の生活音が気にならない

３、エントランスのオートロックは非接触型キーレスエントリー採用

４、小学校、中学校が近い（幹線道路を通らないので安全）

５、駅までも徒歩１１分程度、最寄りのバス停までも徒歩３分（３，４分に一台と便も多し）

６、ペットとの同居も可能（ペット飼育の規定あり）

その他、我が家建て替え時「こうしたい」っと思った事やあったら便利な設備も沢山ありました。

１、お風呂場で衣類乾燥する際のハンガーをかけるバーを２本になっている。

その他は写真にて紹介します。（画像の物は標準ではなくオプション品もあり）

★玄関

大容量のシューズボックスは◎　床もピカピカで高級感（御影石？）　シューズボックス下に隠れている間接照明！夜の演出が楽しみ。

★洋室

３ＬＤＫの間取りでは子供部屋か何かになるのが多いでしょうが、このギャラリーでは趣味の部屋の設定のようでした。こういう造作の棚もかっこいいですね。

★扉（戸当たり）

以前の記事で戸当たりの事を書きましたが、通常戸当たりは扉下部が多いと思います。解除の際しゃがむのが面倒です。この扉には上部についていて便利そうでした。ただ・・・見栄えを考えると下の方が良いのでしょうかね？一長一短ありますね。

★キッチン

広々とした空間、大きなシステムキッチン作業しやすそうですね。ただ・・・食器棚が必要ですから実際はもう少し圧迫感がありそうです。

キッチン角　ＩＨクッキング周りの壁になります。汚れも拭きやすい材質のはずです。それに磁石がくっつくようです。ポストカードやレシピを貼って調理を楽しめそうです。ただ・・・我が家もＩＨ使用していますがガスより汚れはましですが、正直油は飛びます。きっとポストカード汚れますね（笑　　

★ダイニング

少人数の家族ならこういう丸テーブルを購入するのも良いかも

★リビング

この部分は殆んどオプションやインテリア品として購入しないといけないのでしょうが、こういうお洒落な生活をしてみたいものです。小さい子供などがいると・・・理想と現実は違うのですが（笑

★バルコニー

広々とした明るいバルコニーです。ガラス手すりを採用されているのでガーデニングにも最適ではないでしょうか？それと画像内の右上にある器具をご存知でしょうか？バルコニーなどの大きな窓は重量があります。扉を開く際手をはさまないように防止する器具です。扉の上下２か所についています。

※豆知識

このバルコニーはガラス手すりを採用されています。

マンションによってはバルコニーの手すりが壁（コンクリート）のところもありますよね。

壁で出来てるマンションは外梁工法で梁が外側にある為バルコニー側の窓がより大きな物になるそうです。

壁で光を遮られる分窓を大きくし採光を確保しているようです。

反対にガラス手すりを採用している場合、梁は内側（窓の上あたりにあります）です。

よって外梁工法のマンションよりバルコニーの窓の高さは少し低くなるようです。

私が思うに少し低いと言っても十分高さはありますし、より大きな窓になり重くなるより、ガラス手すりの方がバルコニーの床面、リビング窓側まで明るいように思います。

この豆知識は私も先日仕入れた情報なので聞き間違いなどありましたらお許しください。

これ以上書ききれないので詳しくは営業の平尾さんまで

最後に

サラリーマンの宿命なのでしょうが転勤多過ぎじゃないですか？！

三洋ホームズさん

住居の補修

我家も入居して数年が経ちますが

入居後傷ついてしまったところ・・・

引き渡し前の業者のミスが数年経って気づく・・・

業者は経年変化と言うがイマイチ納得のできない部分・・・

皆さんはどのように対処されてますか？

我が家は、以前から施工時の悪い部分の補修に来てくれている業者さんが居ます。

【ティー・アールー・エス】さんという業者さんで、家具と住居の補修をしてくれます。

何度か仕事を拝見させて頂きましたが「凄い！」の一言です！

どこが修復場所だったかじっくり探さないといけないくらい上手に補修されます。

私もこういう事に興味がある人間なので

もう少し若ければ弟子入りしたいと思っちゃいました（笑

この写真はリビングの親子扉なのですが

子扉は通常開く事無くフランス落としという金物がストッパーの役目をしています。

以前からこの親子扉を閉めた時凄い音と振動がしていました。

ふと扉の金具部分を見るとフランス落とし受け側の処理が悪過ぎます！

写真左隅を見て頂けたら解ると思いますが・・・

真中に穴が開いていない　　金具からもはみ出た大きな穴

フランス落としが真ん中からずれる為、振動と音が出ていたようです。

そのおかげで受け側の部品も割れてました。

写真は仮の金具なのですが、金具外にまで失敗した穴がはみ出ています。

これは現場で調整しドリルで穴をあけたようなのですが

この仕事にはがっかりです！

この補修では埋木をしてもらい振動、音も軽減されました。

こちらの写真はフローリングの補修なのですが

水を含んでしまい色が変わり表面がデコボコになっていました。

研磨し何種類もの塗料を混ぜ色を合わせてくれました。

この職人さんが凄いところは

どんなに小さな補修にも妥協せず時間をかけ綺麗にしれくれるところ

それと、こちらが気になっていた部分も

「これは元々の不良みたいだから直しておきます」っと

フローリングの隙も埋めてくれました。

小さな傷にも沢山の道具を使い凄い仕事を見せて頂きました。

この場をかりてお礼を申します。ありがとうございました。

そういえば以前、職場の近くにマンションが建設され入居されてからも

しょちゅう修理の業者などが出入りしていました。

少々の不出来は気にしない人もいるでしょうが

数千万円する買い物だからできるだけ完璧に近い物を望むのは当然じゃないでしょうか！

最終的には人間の手で施工される物だから完成にムラがあるのは仕方ないのでしょうね

そう考えると数百万円の車は完成度が高いですね・・・

家は、ローンの支払、外壁の状態維持などの費用、傷んだ部分の補修・・・

我が城を建てて終わりではなく

建ててから維持していく方が大変だと思う今日この頃です（笑

特にクロスの経年変化？入居してから３年程度ですが、かなり気になります！

過去の記事にも書きましたがクロスの貼り方で

外壁側に面する壁の角などにクロスが切れ目なく貼られていると

角のクロスがミミズ腫れのようにシワシワに乾燥し見苦しい

貼り替えたら良い事なんでしょうが・・・・

家具などを移動させないといけないので

これが結構大変なんですよね・・・・