次建てるなら・・・

最初に言っておきたいのですが
我家を施工してくれた三洋ホームズの設計士さんは
とても勉強されてる方だったので仕事には満足してますし
人間的にも好きなタイプだったので大変感謝しております。

今の家が気に入ってない訳ではないのですが
次建てるなら・・・こんな家にしてみたい！

家づくりは昔から
「気に入る家は三回建て替えなければ手に入らない」
と言われるほど大変なイベント事なのですが

自宅を３回建てれる方は少ないと思います。

私もその一人です。

そんな私が最近つくづく思うのですが

もっともっともっと！
展示場だけじゃなく
新興住宅地をまわり勉強するべきだったと思います。


家は入居してからじゃないと気付かない事も多いのですが
十分使い方、家族構成をイメージし
設計士さんと意見しあってください。

もし、次に我が家を建てるなら
２階どの部屋からもアクセスできる広めのテラスを作り

真ん中が空洞の丸いベンチを造作してもらい

中央に植物を植え（鉢植えの観葉植物でも可）
家族が憩える場所にしたいと・・・

現在我家は、コの字型の建物でコの字の中央に
タイル張りの中庭があります。

それも良いのですが
次は既存の中庭がインナーテラスにしたいと思います。

２階テラスを緑化すには改良された軽量な土が必須になったり
防水面でお金がかかる可能性もあるのでしょが
一階部分より２階の方がより陽もあたり植物も育つし
何よりプライバシーがより確保できると思います。

コの字型の建物にすると□型の建物より
1.5倍ほどコストがあがるそうです。

コストを抑えるところは抑え
違う贅沢な部分に使えると思います。

人によって拘る部分は違うので
コストをかける部分はそれぞれだと思います。

新興住宅めぐりなどしてると
けっこう年配なのにガレージがプロ並みで
旧車をいじくってる人

ガレージなのに中が真赤
そこに駐車されている車は真黒
狭小地で建てられた家でしたが
凄く拘った、遊び心のあるお宅でした。

建替え、注文住宅を検討の方は
まだまだ先の話を思わないで
町を歩いてる合間もいろんなお宅を見て
勉強することをお勧めします。


次回は家と外構工事、ガーデニング
の事で気になった事を書きたいと思います。

建物の形から考えさせられる事

我家は建物の中心部にタイル敷きの中庭があります。
時々、子供たちとお茶を楽しんだりしています。

とても楽しいスペースになっているのですが・・・
コの字型になっている中庭だと吹き溜まりになり
枯れ葉などのゴミ、風音がすごいです。

逃げ場のなくなった風の勢いは
縦型ブラインドをも巻き込み絡みまくっています。

縦型ブラインドの場合、従来の布地のカーテンと違いタッセル（束ねる布）も無いのでどうすればいいのでしょうかね・・・？

我家のカーテンは部屋などによって種類が違います。
リビングやシアタールーム、廊下などは縦型ブラインドとダブルシェードです。

寝室などはシェードと従来型の布地のデザインカーテンです。

それぞれ一長一短ありますが従来からあるカーテンの方が種類も豊富で使いやすいのではないでしょうか。

使い方によっては布地のカーテンでも楽しめますよ！

我家のダブルシェードはレースが室内側にくるようになってます。
例えばシアタールームの暗幕の室内側にスクエアの模様が入ったレースがるのですが、黒い暗幕のおかげで、デザインがくっきり浮かび上がり綺麗です。

従来の布地のカーテンもレースを室内側に吊ることで
レースの模様が浮かび上がったり
カーテンの色が強調し過ぎずレースで柔らかな色合いになり
真っ白な壁クロスと調和がとれます。

部屋によっては従来通りレースを窓ガラス側に吊り
カーテンの色と壁クロスの色のコントラストを楽しんでいます。
定期的に吊り替えても雰囲気が変わり楽しいかもしれませんね

たかがカーテンと思われるかもしれませんが
殆どの部屋に新調しないといけません
じっくり考えないと結構コストがかさみます。

特に我家でもびっくりしたのがシアタールームの暗幕・・・・
窓の大きさに特注したとかなんとかで
びっくりする価格になっていました（笑

カーテンに限らず、住宅の設備関係は汎用されている物を選んだ方が無難ですね・・・
故障した時などに広く使われている商品だと
事例も多く直ぐに解決策が見つかるのでしょうが
汎用されていない物やオプションで特殊な物を選び過ぎると
ＤＩＹではどうにもならなくなります。


数日前から新規記事の為ログインを試みたのですが
ｎｉｆｔｙのシステム変更に伴いログインできない状態が続いておりました。

次回は、「もし次家を建てるなら、こんな家を建てたい」を書きたいと思います。

どこかのハウスメーカーが商品化してるかもしれないけど
メーカーの商品開発に提案してみようかな（笑

自宅建て替え、新築時 是非考えてもらいたい事！ パート２

建替え時に是非考えてもらいたい事！

花＆草木が好きな方はじっくり検討して欲しい事があります。

我が家も植物が好きで将来をイメージし、打合せ時にいろいろ考えました。

親の部屋の前には和を感じる小さな日本庭園　

ここには建て替え前の家でも使用していた庭石を置いて

紅葉、柿などを植え、地面にはリュウノヒゲと白玉石を敷いています。

キッチンの勝手口から出たところにはハーブか何か植えれるよう洋風花壇を作りました。

ところが現状はシソ、スイカ、トマトなどその年によっていろいろです。

問題はテラスです・・・

我が家には２ヶ所テラスがあります。

片側は洗濯物などを干すために使用しています。

もう片側は

１、私たち子世代の主寝室兼リビング前テラス

２、夏の花火大会の打ち上げ花火が綺麗に見れる

３、設計のバランス面から

その他、検討の結果１０畳ほどのスペースがテラスとなりました。

ガーデニングにも使用しようと考え水栓の取り付けも相談しました。

ところが三洋ホームズ側は

「最近ベランダ、テラスに水栓を取り付ける方が少ない」

「防水面からもあまりおすすめしない」

ような事を言われたように記憶しております。

入居して数年経ち思う事は

テラスでのガーデニングの規模にもよるのでしょうが

正直、水やりが大変です！

ベランダに敷いている樹脂製のタイルなんかも夏場は熱くなり

アイビーなどのツルが垂れ下がると熱でやられています。

広いテラスになると、それなりに汚れも目立ち掃除がひつようです。

そんな時は仕方なく

２階までホースを持ってあがる

↓

テラスからホースをたらす

↓

庭まで行きホースを蛇口に接続

↓

水まき開始

一苦労です・・・

あまりにも面倒なので、今では水やり手間がかからないサボテンを置いています。

建て替え前は、テラスにも水栓を何口か設け

洗濯機、花などどを置いていたので、とても楽でした。

花＆草木が好きな方は水やりをイメージし

散水栓、立水栓の場所などをご検討ください。

メーカーはだいたい敷地の対角線上に２ヶ所散水栓を提案します。

今後しばらく「次建てるなら、こうしたい！」っと思う事を書きたいと思います。

１、建物の形から考えさせられること

２、もし次建てるならこんな家がいい

３、昔の家と今の家の良い点、悪い点

などです。

住居の補修

我家も入居して数年が経ちますが

入居後傷ついてしまったところ・・・

引き渡し前の業者のミスが数年経って気づく・・・

業者は経年変化と言うがイマイチ納得のできない部分・・・

皆さんはどのように対処されてますか？

我が家は、以前から施工時の悪い部分の補修に来てくれている業者さんが居ます。

【ティー・アールー・エス】さんという業者さんで、家具と住居の補修をしてくれます。

何度か仕事を拝見させて頂きましたが「凄い！」の一言です！

どこが修復場所だったかじっくり探さないといけないくらい上手に補修されます。

私もこういう事に興味がある人間なので

もう少し若ければ弟子入りしたいと思っちゃいました（笑

この写真はリビングの親子扉なのですが

子扉は通常開く事無くフランス落としという金物がストッパーの役目をしています。

以前からこの親子扉を閉めた時凄い音と振動がしていました。

ふと扉の金具部分を見るとフランス落とし受け側の処理が悪過ぎます！

写真左隅を見て頂けたら解ると思いますが・・・

真中に穴が開いていない　　金具からもはみ出た大きな穴

フランス落としが真ん中からずれる為、振動と音が出ていたようです。

そのおかげで受け側の部品も割れてました。

写真は仮の金具なのですが、金具外にまで失敗した穴がはみ出ています。

これは現場で調整しドリルで穴をあけたようなのですが

この仕事にはがっかりです！

この補修では埋木をしてもらい振動、音も軽減されました。

こちらの写真はフローリングの補修なのですが

水を含んでしまい色が変わり表面がデコボコになっていました。

研磨し何種類もの塗料を混ぜ色を合わせてくれました。

この職人さんが凄いところは

どんなに小さな補修にも妥協せず時間をかけ綺麗にしれくれるところ

それと、こちらが気になっていた部分も

「これは元々の不良みたいだから直しておきます」っと

フローリングの隙も埋めてくれました。

小さな傷にも沢山の道具を使い凄い仕事を見せて頂きました。

この場をかりてお礼を申します。ありがとうございました。

そういえば以前、職場の近くにマンションが建設され入居されてからも

しょちゅう修理の業者などが出入りしていました。

少々の不出来は気にしない人もいるでしょうが

数千万円する買い物だからできるだけ完璧に近い物を望むのは当然じゃないでしょうか！

最終的には人間の手で施工される物だから完成にムラがあるのは仕方ないのでしょうね

そう考えると数百万円の車は完成度が高いですね・・・

家は、ローンの支払、外壁の状態維持などの費用、傷んだ部分の補修・・・

我が城を建てて終わりではなく

建ててから維持していく方が大変だと思う今日この頃です（笑

特にクロスの経年変化？入居してから３年程度ですが、かなり気になります！

過去の記事にも書きましたがクロスの貼り方で

外壁側に面する壁の角などにクロスが切れ目なく貼られていると

角のクロスがミミズ腫れのようにシワシワに乾燥し見苦しい

貼り替えたら良い事なんでしょうが・・・・

家具などを移動させないといけないので

これが結構大変なんですよね・・・・

自宅の不具合について

後２か月程で入居して２年になります。

三洋ホームズは入居後、定期的に訪問し家の不具合を

チェックしその場で直せる物は直してくれます。

我が家も、この２年の間いろいろと対応してもらいました。

しかし、現在も進行中の問題が幾つか残っております。

過去の日記にも書きましたが

１、クロスの問題　（継ぎはぎ、たわみ）

２、フルオープンサッシのネジ脱落、サッシのしまりが悪い

３、フローリングのキシミ音

入居後直にも直してもらったのですが・・・

一部のフローリング　歩くたびに　ｷﾞｼ　ｷﾞｼ　っと・・音が

また最近　きしみ音がしてる＞＜


フローリングのきしみ音も

自宅建て替えの際ネットでいろいろ検索していると

旧クボタ施工住宅住人さんで困ってる方が居たので

少し気にはなっていたのですが・・・

現在、三洋ホームズが修正日時などを検討中だということなので

ＩＨクッキングヒーターの件など過去の日記に書いた問題点も

解決次第、日記で報告していきたいと思っております。

外壁選びの前に・・・

皆さんは外壁の色選び迷いませんでしたか？

私は迷いました！

っと言うのも２世帯住宅なのですが親世代が(゜∇゜ ;)エッ!?と思うよな黒っぽい色と白色の２色を使ったので反対されるのではないかと心配したのですが意外とそうでもありませんでした。

しかし・・・建替えて１年半ほど経って思うのは

白はやはり　『雨だれ』　(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

ホームセンターで２万弱の高圧洗浄機を買ってきたのですが・・・イマイチ落ちません＞＜

黒系の外壁はと言いますと・・・

ハウスメーカーが三洋ホームズなので提案通り　クーラーは三洋電機製品を付けてもらいましたが、昨年の夏からある部屋のクーラーが効かないような気がしていたのです。

その為クーラーの風を循環させようと扇風機も購入しましたが改善ならず。＞＜

思い切ってメーカーに三洋電機に点検に来てもらいました。

結果を聞くと　>┼○ バタッ

（その部屋は南西の角部屋で外壁が黒系）

①「昼間　南のキツイ日差しを浴び、夕方は西日を浴びる

②西側の壁の上の方に高窓（明り取りには最適）

③外壁が黒系なので熱を吸収する

④今年の暑さが以上すぎる

「クーラー自体は問題無いが上の４点が原因、解決策はもう一台クーラーを付けてください」という回答でした。（笑

でも④に関してはちゃんと断熱材とか入ってるんだろ！？と思いましたが・・・

車を購入する時も色選び迷いますが　黒は熱いとよく聞きます。

やはり家の外壁も黒系は駄目なんでしょうかね？

方位や日照も良ければ良いで違う問題が出てくるのですね・・・・

色選びは慎重に！

網戸（アミド） 窓まわり全般

厳しいが厚さが続く今日この頃

皆さん網戸って洗っていますか？

私の家の網戸は洗い難いです・・・　いや・・・洗えないかも

たぶん　サッシ類はトステム製が殆どなのでトステムの網戸だったと思うのですが

我が家は三洋ホームズのロギアと言う名の家なので

デザイン窓を採用されているので３０ｃｍ×３０ｃｍの窓や細長い窓や

フルオープンサッシが取り付けられています。

昔からあるような網戸ではなくアコーディオンカーテンのような網戸なのですが

デザイン的に見栄えは良いのですが・・・

私はこの網戸は失敗だと思います

特に今日風がそこそこ強いのですが

夏＝暑い（クーラーつけるまで暑くない）＝窓開ける→網戸外れる

爪が外れてるだけだと思われるでしょうが

従来の網戸で言えば端っこが破れてるのと同じような状態ですよ

三洋ホームズさん　これは×ですよ。

①昔の網戸のように簡単に取り外して洗うわけにはいかない

②アコーディオンのように折り目があるのですが年数が経つと折り目がなくなる・・・で、買い替えする時　値段にびっくりするらしい（笑

③この網戸には上下にプラスチックの爪のような物があり　これがサッシに引っかかる仕組みなのですが・・・そこそこの風がふくと必ずと言って良いほど爪が外れ見栄えが悪い！その上、蚊や虫が入ってくる　　なんの為の網戸なんだよ(ﾟДﾟ#)ｺﾞﾙｧ!!

それから窓がらみで　カーテンですが

我が家ではダブルシェードやバーチカルブラインド（縦型ブラインド）を取り付けたのですが・・・

この縦型ブラインドは固めの布のような物で出来ているのですが

若干ザラザラ感があります。

風がふくとユラユラなびくのですが・・・ザラザラ感が仇となり絡みあって凄い事になっています。

従来からあるカーテンならタッセルで束ねる事が出来るのですが(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

最後にセキュリティーのシールって何であんなに高いの？

トステムさん御社の製品取り付けてるのに４ｃｍ×４ｃｍ程度のシールが一枚３００円？

(▼▼メ)ナンダトォ　いい加減にしてください・・・

たかが網戸と思わないでいろいろ検討してください

メーカーさんも　風の度に外れるような網戸なんか(￣ ￣ )ノ”　⌒＊　ポイッ!イラン

さっさと改良品の研究に励んでくださいな！

はっきりいって使いものになりません

あくまでも個人的意見ですので悪しからず　（でも同じ思いの人多いはず（笑）